Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Ziegelmassiv-Einfamilienhaus liegt nur 8 km von Graz entfernt, in einer ruhigen sonnigen Naturoase mit einem Grundstückanteil von ca. 400 m². Wenn Sie die Natur lieben, sind Sie hier genau richtig!
Das Haus besticht durch sein modernes Raumkonzept, die lichtdurchfluteten Räume sowie mit einer großzügigen, südlich ausgerichteten Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Haus ist schlüsselfertig und bezugsbereit, das heißt Sie brauchen nur mehr ihre Möbel reinstellen und können einziehen.
ECKDATEN:
Ca. 136 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen, ca. 150 m² Gartenfläche, ca. 22 m² große überdachte Terrasse, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Raffstores und Insektenschutz, Luftwärmepumpe – Fußbodenheizung, Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen, Verrohrung für Photovoltaik bereits vorbereitet, Massivbau, Ziegelstärke 25 cm, Isolierung 16 cm, 2 KFZ-Carportplätze mit Starkstromsteckdose, Verrohrung für Klimagerät im EG und OG bereits vorhanden, Geräte müssen nur mehr eingebaut werden.
Einteilung:
EG: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Technikraum, Abstellraum und ca. 49 m² großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang auf die Terrasse.
OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC,
2 Zimmer mit Zugang auf den ca. 16 m² großen Balkon.
Wenn Sie ein familienfreundliches Haus im grünen mit großem Gartenbereich suchen, dann sind Sie hier genau richtig!
Ich freue mich Sie bei der Realisierung ihres Wohntraumes unterstützen zu dürfen. Zögern Sie nicht und nehmen Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gleich Kontakt mit mir auf.
Ich stehe ihnen auch gerne telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
Energieausweis
HWB: 49,4 kWh/(m²a)
Klasse HWB: B
fGEE: 0,75
Klasse fGEE: A+
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Sonstiges
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